オール電化マンションとは、マンションの全体でガス設備の一切無い
マンションのことを言います。

最近では少しずつオール電化マンションが増えていますが、全体的な
割合でみると、まだまだその数は少ないというのが現状です。

集合住宅の場合、ガス漏れやガス爆発が起こると、一緒に住んでいる
複数の世帯に影響が出るばかりか、爆発が起こった階よりも高い階層
に住んでいる人への被害は甚大なものになってしまいます。

そのため傾向としては、最近建築される高層マンションほど、安全性
を意識したオール電化マンションとして建築することが増えています。

ただ徐々に増えつつあるオール電化住宅に比べると、オール電化マン
ションの普及はかなり遅れています。

この理由の1つに、既に建造されている従来型のマンションを、オール
電化マンションへリフォームすることは困難だからです。

一般家庭で使う電気は100Vですが、オール電化の設備は200Vの電圧を
必要とする器具なので、一部屋一部屋それぞれに200Vの配線の引き込
みをしなければなりません。

このため新築で建てる場合には、最初からオール電化を想定して建て
ることができますが、リフォームで実現することが困難なため、普及
の遅れに繋がってしまっているというわけです。

またオール電化マンションの建築には、従来型マンションと比べると
建築費用が大きくなります。

オール電化マンションは、そこに住まう人にとっては経済的メリット
の大きい形態ですが、マンション所有者からすると、建築コストが大
きくなるため、初期投資が大きくなることから不人気なのです。

初期投資が高くなり、その分を家賃に転嫁せざるを得ないオール電化
マンションより、電気とガスを併用するこれまでのマンション形態で
建築したほうが、マンション建築費用が安く抑えられ、結果的に家賃
や売却価格を安くできるといったことから、リスクの少ない不動産運
用を大家としては展開できることが要因です。

オール電化マンションの利点は、光熱費が電気だけに集約され、また
住み方を少し工夫することにより、電気料金をかなり安く抑えること
ができます。

このためガスを全く使用しませんから、ガスの基本料金も、使用料金
も、一切かかりませんし、ガス漏れやガス爆発の危険性もありません